ESQ, AVP, PC, maîtrise d’ouvrage privée, Arceau (21), 2025
La demande du maître d'ouvrage est de créer une chambre supplémentaire, en mettant à profit l'espace construit des combles au-dessus du garage existant. Cela offre aussi l'opportunité de créer une terrasse à l'étage.
Le décalage existant entre le volume principal de la maison et le volume du garage est mis à profit pour offrir un volume unitaire à l'ensemble, sans avoir recours à d'éventuelles déformations ou à des protubérances artificielles. Enfin, la différenciation des matériaux, entre l'existant et le projet différencie les époques de construction tout en donnant une préciosité à l'extension et donc à la maison dans son ensemble. Le tout au profit de la valeur patrimoniale du bien.
Le contexte est celui d'un lotissement où les règles de la zone du PLU font référence à celles de la zone du centre-bourg et de son bâti traditionnel. Une de ces règles interdit les toits terrasses accessibles "espaces de vie". Le projet propose une terrasse encastrée, afin de la rendre discrète vis-à-vis du voisinage, mais cela ne la rend pas conforme au PLU. Une révision du PLU est en cours sans que la date de sa finalisation ne soit connue. Affaire à suivre.
